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Centre-Pest
L’appartement est située dans un bâtiment de style début de siècle, près du Danube, dans le 5ème arrondissement.
Avec vue sur le Danube
Appartement meublé refait à neuf est à louer à longue terme. Emplacement excellent.
Élégance au centre-ville
Un appartement élégant central, meublé est à vendre. Très bon agencement des pièces. Les portes intérieures originales ont été restaurées.
Pannonia – Solutions pour la gestion immobilière à Budapest
« La lumière brille sur les justes et la joie sur les hommes droits »
L’honnêteté et la confiance sont au cœur de notre activité. Cela qui permet une interaction transparente avec le client. Nous sommes convaincus que rien ne doit être fait par ambition ou par vanité égoïste mais avec humilité. Nous devons considérer les autres mieux que nous-mêmes.
Notre société travaille dans la gestion immobilière à Budapest / Hongrie, dans le conseil juridique et l’investissement depuis 14 ans. Tout au long de cette période, nous nous sommes efforcés de nous concentrer sur les besoins des clients. Nous avons pu y parvenir grâce à notre entreprise et à nos valeurs personnelles.
Nous proposons une large gamme de services liés à l’immobilier et à la gestion / la location / l’investissement immobilier quelle que soit le stade de votre bien immobilier dans sa durée de vie: investissement immobilier à Budapest, conseil immobilier, location immobilière, gestion immobilière ou conseil juridique.
Conseil et solutions immobilières
Si vous possédez déjà un bien immobilier à Budapest, des imprévus peuvent survenir à tout moment. Dans le cas où l’argent investi et / ou votre titre de propriété est menacé, l’enjeu pourrait pourrait être la totalité de votre investissement.
Gestion de biens immobiliers
Optimisez le rendement de votre investissement immobilier à Budapest ou en Hongrie. La durée de vie d’un bien immobilier semble facile à appréhender. Il est acheté, aménagé puis occupé. Il a besoin d’un entretien continu et peut éventuellement être rénové ou réaménagé.
Transactions immobilières
Cela peut sembler assez simple de vendre ou d’acheter un bien immobilier à Budapest ou en Hongrie et cela peut être le cas si vous ne vous souciez pas du bien que vous achetez ou du prix auquel vous le vendez.
Conseils utiles concernant l’investissement
Le retour sur investissement
Le ROI, le retour sur investissement est la préoccupation de la plupart des investisseurs immobiliers. Le retour sur investissement est le profit ainsi que la raison pour laquelle de nombreux investissements sont faits en premier lieu. La capitalisation est un mot magique à considérer lors d'un investissement. Le retour sur investissement peut se faire par étapes.
Offre immobilière
Il s'agit d'une offre d'achat d'un bien immobilier à un prix spécifique. Une fois l'offre acceptée, un contrat de vente est émis par l’avovat ou l’agent immobilier du vendeur.
Gestion du bien immobilier
Il est très important que vous engagiez un gestionnaire immobilier professionnel pour vous assurer de trouver des locataires fiables et pour qu'ils paient un bon loyer correspondant à l’état du marché pour votre bien immobilier. PPS peut vous aider en ce qui concerne les conseils juridiques à Budapest.
Actifs immobiliers
les actifs immobiliers en général peuvent inclure une maison, un appartement, un terrain vacant, certains éléments ou des éléments similaires, que vous le louiez ou non.
Un investissement sûr
La nature de vos objectifs vous aidera à déterminer comment vous investissez votre argent. Si vos objectifs ne dépassent pas cinq ans, l'objectif principal devrait être de garder l'argent en sécurité. Si vous pouvez faire fructifier cet argent, tant mieux ! Mais évitez de perdre cet argent !
Commencez à investir
Peu importe ce que vous faites dans la vie ou combien vous gagnez. Il est important de commencer à investir pour l'avenir le plus tôt possible. Plus tôt vous commencerez à épargner et à investir votre argent, mieux vous vous porterez.
Acheter pour louer
L'achat d'un bien immobilier destiné à la location est un excellent moyen d'assurer un revenu régulier de l'investissement immobilier et est généralement considéré comme un investissement plus sûr.
Acheter pour louer 2
En choisissant un bien immobilier au sein d’un marché locatif actif dans une zone à la fois en croissance et attractive, vous pouvez non seulement compter sur l'augmentation de la valeur de votre investissement mais également sur un afflux d'argent sain.
Gain en capital
Le gain en capital est le gain du vendeur sur un actif utilisé dans un commerce ou une entreprise à des fins d'investissements, y compris immobiliers.
Améliorations apportées aux immobilisations
L'amélioration apportée aux immobilisations est un élément qui ajoute de la valeur à la propriété, adapte la propriété à de nouveaux usages ou prolonge la durée de vie du bien immobilier. L'entretien n'est pas considéré comme une amélioration du capital.
Choisissez un bien immobilier attractif pour les locataires
Ce bien immobilier doit être propre, disposer de chambres de bonne taille, idéalement avec un parking hors rue et une bonne localisation, loin du bruit et des routes principales. Vous devez acheter quelque chose qui convient à la majorité des locataires ou même à des propriétaires potentiels.
Copropriété immobilière
La copropriété est un terme qui spécifie les situations dans lesquelles le titre de propriété est détenu par deux personnes ou plus à la fois. Aussi appelée propriété simultanée.
Vente à tempérament
Une vente à tempérament est une vente immobilière dans laquelle l'acheteur paie le prix d'achat sur une période de plusieurs années. Le vendeur reconnaît le gain à des fins fiscales par la proportion du bénéfice reçu sur chaque paiement au fur et à mesure qu'il est reçu.
Le Loft
Un loft fait référence à un espace de vie immobilier ouvert. C’est un espace commercial converti en espace résidentiel. Les lofts contiennent de très hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espace ouvert.
Investir régulièrement
Investir régulièrement au fil du temps est l'un des moyens les plus efficaces de créer un pécule substantiel. Un investissement immobilier régulier offre un certain nombre d'avantages, notamment l'instauration d'une discipline financière et vous oblige à vivre avec moins que ce que vous gagnez.
Rapport prix / revenu
c'est généralement le rapport entre les prix moyens de l'immobilier et le revenu familial moyen disponible, exprimé en pourcentage ou en années de revenu. C'est la base de la mesure d'accessibilité du logement dans une zone donnée.
Rapport prix / loyer
Formule: Prix du bien immobilier-loyer = Prix / loyer mensuel x 12. Le rapport prix-loyer est le coût moyen de possession divisé par le revenu de location reçu (si vous achetez pour louer) ou le loyer estimé qui serait payé en cas de location (si vous achetez pour habiter)
Commodités du bien immobilie
Ce sont de équipements spécifiques que l'immeuble peut offrir à ses propriétaires ou à ses locataires. Ces commodités incluent généralement un portier, un club de santé, un garage, une aire de jeux pour les enfants, un salon commun, etc.
Évaluation du bien immobilier
Une évaluation du bien immobilier est fournie par un expert agréé. Le prix est calculé sur la base de ventes antérieures de biens similaires. La valeur estimée est utilisée par une banque pour déterminer la limite de prêt pour un bien immobilier donné.
Conversion de propriété
Une conversion est un changement de statut de propriété du bien immobilier. Par exemple, les logements locatifs peuvent être convertis en coopérative ou en copropriété.
Les Arrhes
Les arrhes, c’est le montant qu'un acheteur paie à titre d'acompte pour acheter un bien immobilier. Ce montant peut varier. Généralement, il se situe entre 5% et 25% de la valeur du bien immobilier.